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RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">如今，越来越多的创业一族来到梅州，起步阶段，租房成为了更为实际的选择，但在租房时，到底有哪些“事项”需要注意呢？接下来，先和记者一起去走访一下梅城的“租房市场”。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在梅城江北秋苑路的一栋7层高的楼房里，租客们进进出出，管理者梁先生告诉记者，这是他们开发兴建的新型公寓，有电梯、监控、空调和物业管理，每一位想要入住的租客，都必须持有真实身份证，通过他们与公安系统联网的人口登记管理系统的审查。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【公寓负责人 梁先生：如果查到身份有问题的，有犯罪记录的，公安部门有记录就查得到，派出所的公安系统会查到。】
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">核查身份并进行人口申报后，梁先生还会与租客签订条款详细的租房合同，规定双方权利义务，
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【公寓负责人 梁先生：我们有严禁赌博 （禁止）养宠物，卫生健康问题，我们合同上都有详细的介绍，这对我们管理比较好，对双方都有好处，把条约写好有什么损失（比较好解决）。】
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">然而，在梅城，还有另一种出租屋也备受打工一族的青睐，那就是不少“年事已高”的老屋。眼前这座位于梅城江南梅新路的老屋，就住着不少打工一族。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【租客：月租金便宜，几十块钱（每个月就交给这间屋的屋主？）是。（那租这个房子需不需要签订一些协议？）这个没有。（不用签协议？）点头（那他收你的钱要不要收据？）不用。（什么都不用 就只需要按时交钱？）对】
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【租客：（会担心住在这里的安全问题吗？）安全？出门做工的人哪有安全不安全啊，做了一天，住了一天就一天，不在这里做了就不在这里住，就这样了。】
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">记者发现，这座老屋都是以单间进行出租的，月租金大约都是在50-100元，屋外，各种电线纵横交错，屋内，一些墙体已经裸露。当记者问及居住安全时，租客们都表示，老屋虽破旧，但应该安全，毕竟，租金便宜才是吸引他们租住的首要原因。由于这里房间多，都有各自的屋主，一位负责管理公共设施的老伯告诉记者，虽然这里看上去较为老旧，但却很抢手。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【管理者 老伯：他们本老乡介绍来介绍去，就这样牵线，人家搬走了又有人搬进来。（也很快啊）对很快的。（那他们来租的时候要不要什么身份证复印件什么的？）这不用，他们每个月就单交房租。】
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相比起管理完善的新型现代化公寓，“年过半百”的老屋的安全更让人担忧，屋体损坏、倒塌仍能补救，但殃及人命则会伤害好多个家庭。因此，梅江区人民法院民事审判庭的法官有提醒：出租人和承租人都有一些“注意事项”。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">出租人应尽事项：
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、上报租房人信息；若不报，发生事故将承担行政责任，由管理出租屋的行政机关作出行政处罚；
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、管理义务：出租人应当保障出租屋的消防安全，若发生事故，很可能会触犯《刑法》第139条规定的消防责任事故罪。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">承租人应尽事项
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、必须与房屋所有人签订租赁合同，可要求出租人出示房屋所有权证或土地使用证等合法有效证书；
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、发现房屋有安全隐患时，应及时告知出租人，若出租人不履行修缮管理义务、不排除安全隐患措施的，承租人可要求解除租赁合同。
RD-SPACING: 0px;text-shadow: rgb(255, 255, 255) 1px 1px 1px;-webkit-text-stroke-width: 0px">为了生活，每个租户都会有不同的租房需求，但上述的一些“注意事项”，还是希望大家能牢牢记着，毕竟先保证安全，才会有更加精彩的生活，您说是吗？
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