月报目录
1、政策资讯……房地产新闻
2、市政动态……梅州房地产新闻
3、项目动态……梅州楼市活动情况
4、土地市场……梅州土地成交情况
5、商品房市场……梅州商品房市场网签情况
一、政策资讯
国土部：至2020年建立较完善的国土资源大数据体系
7月12日据国土资源部消息，为贯彻落实《国务院关于印发促进大数据发展行动纲要的通知》(国发〔2015〕50号)精神，积极推动国土资源大数据应用发展工作，国土资源部制定了《关于促进国土资源大数据应用发展的实施意见》。
中共中央政治局会议部署下半年经济工作强调抑制资产泡沫
7月26日，中共中央政治局召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。要按照中央经济工作会议决策部署，努力保持经济平稳发展走势，实现“十三五”良好开局。
中证监收窄房企再融资用途 不得用于拿地和偿还银行贷款
7月28日，据《人民网》报道，随著监管部门对企业再融资行为的不断收紧，房地产企业通过再融资募集所得资金的用途正在变窄。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
经济座谈会透露下半年调控基调 适度扩大内需
国家主席习近平、国务院总理李克强分别在近日召开的经济形势专家座谈会上谈到了对下半年经济工作的基调，即“适度扩大总需求，以推进供给侧结构性改革为主线”。
楼继伟：下一步将义无反顾地改革房地产税制
楼继伟称，我们应该改革所得税制、改革房地产税制才能更好地解决这个问题。遗憾的是这个到目前我们还没推出，其中一个重要原因是体制问题，另外是会涉及到利益调整，这是难得到统一的。
社科院建议:一二线热点城市开征房产税
近日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心还发布了《中国住房发展（2016中期）报告》（以下称《报告》）。《报告》称，房地产目前出现严重分化，一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，但是三四线城市房价上涨慢，甚至是负增长。
二、市政动态
梅县新城13条市政道路建设进展顺利 六条道路基本完工
梅县新城扩容提质市政道路工程13条道路建设进展顺利，其中6条道路基本完工。梅县新城市政道路工程的另外10条道路已完成投资约1.05亿元，约占总工程量的80%。其中富力城地块、宝丽华总部侧、程江镇政府、喜之郎地块、怡景豪园至乡树园一期等5条道路基本完工，其余5条道路正加快建设。
嘉应新区9个项目落地生根 招商引资显成效
嘉应新区按照市委、市政府关于构建“一区两带”的战略部署，深化运用“两大政策”，推进城市经济产业发展项目落地，招商引资取得显著成效。今年以来，嘉应新区共有9个项目落地，计划投资总额66亿元，到位资金18亿元；有意向项目7个，意向投资总额211亿元；公共配套项目、总部经济项目等建设全面推进。
江南新城共引进13个总部经济项目总投资约50亿
至目前，江南新城共引进项目29个，计划投资总额348亿元，其中总部经济项目13个，计划投资总额49.8亿元，已完成投资15.44亿元。目前，义乌小商品城、科伦药业总部项目已封顶；紫晶光电总部、五羊摩托总部、梅州移动市生产调度中心正进行基础工程施工；商会大厦、时光梅州生态城镇、飞翔云计算基地、强华综合大楼等项目正在完善规划设计方案以及开展土地清表。
我市印发《任务》今年力推38项重点工作任务
我市日前印发了《促进梅州振兴发展2016年重点工作任务》，提出了38项重点工作任务，涉及产业园区扩能增效、培育创新发展、发展县域经济和推进重点领域改革等11个方面内容。以嘉应新区起步区为重点，推进江南新城、芹洋半岛和梅县新城开发，完善公共交通、文化教育、医疗卫生等综合配套服务功能；出台实施新型城镇化规划，加快构建横向错位发展、纵向分工协作的城镇化发展格局。
梅江区超额完成招商引资任务 引进6项目计划投资90多亿
梅江区依托“一区两带”发展平台，积极招商引资。截至目前，该区共引进客天下、碧桂园、棕榈园林时光梅州和梅州紫合医院等6个计划投资总额达90多亿元的项目，超额完成市下达的70亿元目标。同时，该区正跟进其它重点意向项目20个，意向投资达203亿元。
江南新城9条道路动工建设 剑英大道明年春节前通车
江南新城棚改区地下综合管廊等市政基础设施项目共有36条道路，全长约34.85公里，其中有管廊道路11条，长约20.224公里；无管廊道路25条，长约14.626公里。工程估算总价为35亿元，总工期为3年。
我市加快推进海绵城市建设
省政府办公厅日前下发《关于推进海绵城市建设的实施意见》。记者获悉，我市须于10月底前完成海绵城市专项规划，并加快推进海绵城市建设，至2020年城市建成区20%以上面积达到海绵城市目标要求。
三、项目动态
【锦绣国际】
光芒凝聚 绽放财富”锦绣国际商家进场仪式！
绣国际举办的“光芒凝聚 绽放财富”锦绣国际商家进场装修启动仪式在锦绣国际家居博览中心正门盛大开启，商家集体进入火热的装修阶段，为10月份开业展现热烈的气氛。
【豪生国际公馆】
7月2日“豪门盛宴业主答谢会”圆满落幕
7月2日“豪门盛宴业主答谢会”盛大开启，下午4:00营销中心已门庭若市，购房者络绎不绝，对豪生国际公馆充满了热情与期待。活动现场现场高朋满座、觥筹交错、美酒佳肴、星光璀璨，注定这是一个不平凡的夜晚。
【梅州万达广场】
女神DJ激情电音，草原烤全羊等你来！
食尚7月品味繁华，万达夜市狂享季！这周末的夜市很特别，因为：现场有鹏西美女DJ Jerry倾力助阵！女神DJ奉献精彩的打碟演出！让大家欣赏音乐的另一种魅力！
梅 州 亮 的 星
万达广场明星同台少儿才艺选拔大赛盛大开启，获胜者有机会登上7月23日全梅州超100000人关注的晚会盛典，还能和明星同台互动，会让你的孩子终生难忘！
繁华点亮 梅州万达广场亮灯盛典圆满落幕
灯初上，夜未央，7月23日晚，梅州万达广场现场星光熠熠。“预见未来 点亮繁华”梅州万达广场亮灯启动盛典盛大举行，现场人潮涌动，气氛热烈。90后知名流行歌手 本次空降梅州，倾力助阵“预见未来点亮繁华“梅州万达广场亮灯盛典，现场倾情献唱，把现场气氛推向了高潮。
【梅州富力城】
为欧洲杯guan军,我们一战到底
富力城欧洲杯系列活动也将迎来火爆的一波。现场有栩栩如生的球星蜡像让你亲身体验一把另类的足球激情，我们为你准备了好玩刺激的桌上足球比赛、真人足球对对碰、实况足球电子竞技等系列精彩活动，让你同不断升温的欧洲杯赛事一起释放活力与激情.
富力城B区收官房源推出 万众瞩目
每次富力房源一推出，都会吸引全城疯抢！如果说热销一次是奇迹，那么多次蝉联便是传奇！富力城此次B区收官房源B29、30栋一推出，便再次吸引全城的目光，售楼部现场抢房一片火爆。
《欢乐梅州行》富力城 开启精彩夏季之旅
7月22日晚，富力城和《欢乐梅州行》联合举办一场欢乐的盛世表演。梅州电视台强班底呈现了美轮美奂的歌舞表演，现场有客家人熟知的电视电台人气主持人，更有大型客家情节喜剧《围屋人家》的原班演员莅临现场，大家不仅在现场观看了他们精彩的表演，更与他们进行了近距离亲密互动。
【梅州义乌小商品批发城】
义乌盛典 梅州盛事
7月10日上午，梅州市火车站欢歌共舞，庆贺梅州义乌小商品批发城招商成果发布会暨运营公司成立仪式圆满举行。来自惠州义乌、河源义乌、东莞万江义乌、兴宁及梅州本地的200余商户和500余投资客商共聚梅州义乌营销中心，见证各地品牌、客商纷纷抢驻梅州义乌的盛况。
梅州义乌7月23日盛大开盘
7月23日梅州义乌在剑英体育馆盛大开盘，开盘当天VIP客户尊享三重大礼，除此之外更有大奖抽取。一时间现场门庭若市，前来选铺购铺者络绎不绝。
【奥园·半岛一号】
2016奥园“筑”梦丨我有一个梦想，让实践，点亮你我的人生
“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，奥园愿为每一个明日之星提供追梦的机会与出彩的可能。7月15日，奥园与暨南大学就该校“5A卓越引领计划”学生社会实践项目正式签订合作协议，签字仪式在暨南大学行政楼举办。奥园集团、暨南大学双方领导及学生代表一起见证了梦想启航的时刻。
【冰爽全城】”冰淇淋“狂欢趴，各种口味免费开吃！
奥园半岛一号，冰淇淋DIY免费开high，带你冰爽带你飞！当奶昔与水果相遇，迸发出的美味，仿佛让人回到单纯的青春时光，细腻而又浓烈，润滑而又充满惊喜，冰爽甜蜜的味蕾诱惑，怎能抵挡？
迎接ao运的正确姿势，奥园为你来揭晓！
别闹啦！咱们整一些好玩有趣还有大礼拿的正能量姿势行不？比如说——奥园为ao运加油主题嘉年华。10套82-142㎡珍藏大宅，6重金装厚礼大放送，首付4.8万，9折优惠，送黄金
【恒大御景半岛】
周末哈根达斯、美味冰沙大派送，先到先得！
梅州恒大御景半岛，美味冰沙即将来袭！美味冰沙现场DIY制作，用纯天然水果+冰块为原料打碎搅拌而成的冰沙，含各种水果味。草莓冰、芒果冰、哈密瓜冰、凤梨冰等，凉爽甘甜，果味醇厚，口感细腻。
【中央观邸】
浪漫七夕·吻出钻戒【正兴地产】2016第二届接吻大赛现正火热报名中
8月6日 正兴地产2016第二届接吻大赛 火热来袭，狂热的时代，接吻无需遮掩，让我们来见证你的爱情。拿出你的勇气，秀出你的甜蜜，赶紧和你的TA，相约【中央观邸，度过如此美妙和欢乐的幸福时光 反正亲亲又不会怀孕。
【艺展熙园】
助力ao运派奖 ing！梦的启航，萌宝即将来袭！
《熙园 助力里约ao运，轻松游戏赢 大奖》经过了10天的火热助力，终于角逐出了佳助力健儿！游戏活动已经结束，缤纷大礼火热相送！
《梦的启航，萌宝形象代言人选拔大赛》
萌动八月，即将火热开启，你家的宝宝“可萌”吗？你家的宝宝“有梦”吗？家有萌宝，一起赛出来！
四、土地市场
7月梅州市以招拍挂方式新增住宅及商住地块，其中2宗分别位于五华水寨镇和梅县区扶大，出让面积达8529㎡，约12.79亩，成交总价约1782万元，折合约139万/亩。
五、商品房市场
市场综述
7月，梅州市区成交套数1548套，为2016年成交套数高的月份，与去年同期基本持平；
均价为5523元，环比下滑3%，同比增长10%；成交面积19.74万㎡，环比增长8%；7月呈现量升价跌局面；
江南片区成交574套，环比增长69%，价格上，江南片区7月均价6193元/㎡，比上月有所增长，但幅度不大；江南片区各大楼盘7月销售情况不错。
江北片区成交199套，环比下跌38%，价格6902元/㎡，环比下跌7%；上月东山谷碧桂园开盘后，江北片区量价暴增，本月推盘力度不大，呈现量价齐跌的局面，但江北片区价格将难以再回到5字头；
新县城片区7月成交775套，环比增长12%，均价4618元/㎡，价格基本不变。统计情况
2014-2016年梅州城区成交套数统计情况
2014-2016年梅州城区成交均价统计情况
2014-2016年梅州城区成交面积统计情况
（以上数据来源于梅州市住房与建设局）
梅州市区部分楼盘已售网签情况一览
（截止2016年7月30日）
以上数据均来源于梅州市住建局及梅州市国土资源局
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