每年的9、10月份，被称为楼市的“金九银十”，是楼市购销两旺的黄金期。期间市场货量大、优惠大、客户多、成交旺。然而记者走访梅城多个楼盘了解到，今年各大房地产商对“金九银十”节点普遍看淡，并没有出现较大力度的促销活动。
普遍“淡定”
开发商未尽“洪荒之力”
9月伊始，梅城各大开发商普遍“淡定”，各类促销优惠仍未见踪影。以往进入八月中下旬，各大楼盘都会推出各类优惠政策，备战即将到来的“金九银十”。然而，或许是今年的房地产市场太火，“买涨不买跌”的氛围太浓厚，因此眼看着今年的“金九银十”拉开序幕，可开发商却没有一些针对“传统销售旺季”作出优惠促销的意思，现有优惠也是延续之前已有的。富力城着力点主要放在8月份开盘的三期新品哈罗;东山谷碧桂园则以“感恩回馈季”为主题，优惠着眼于老带新成交。即便在中秋国庆两个节点打算有推量动作，但具体营销方案和推出数量却仍未商定。
与去年同期相比，今年推量大幅下滑。记者目前了解到梅城房地产商中在9月份有确定推量的仅有客家新世界和金富碧园等少量楼盘。而去年9月3日富力城就新推了300余套房源;9月5日正兴地产左岸观邸有600余套房源涌入市场;9月12日客天下中央公园300套优质房源“抢滩”市场;奥园半岛一号、万达华府也在期间加推数百套房源入市，而新县城的世纪金郡、客家新世界、花园城等项目也先后开盘或登记、加推，共同争夺“金九银十”这块蛋糕。两相比较后可以得知，今年各大房地产商目前表现仍然比较淡定，价格和推量这块并未见多大起伏。
旺季静悄悄
开发商缘何“淡定”
开发商缘何“淡定”?记者在采访中了解到，由于楼市利好政策频出，各大房地产商上半年基本上都超额完成了既定目标。某楼盘营销策划负责人告诉记者：“原定目标完成过半，按计划本来是作为下半年主打的产品在上半年也已经销售过半，所以目前销售压力不大，下半年主要是以稳为主，着力点会放在一些品牌活动和业主互动上面，提升品牌价值，营造一个良性互动的人文社区。”梅州城区房地产去化周期正逐步缩短，部分楼盘存量房消化到了一定程度，新品推量暂时接不上，然而购房者的换房需求仍未达到饱和状态，好房源越来越少。“皇帝的女儿不愁嫁”，梅城房地产市场俨然成了“卖方市场”。
记者现场走访了一些楼盘的营销中心，发现现场咨询人数与往常无异。在与购房者对话中了解到，由于上半年梅城房价一路“高奏凯歌”，按照目前的房价趋势看，多数人认为房价还会持续上涨一段时间，因而在房价还没有涨到太离谱的时候赶紧出手买房，才是明智的。因而许多购房者并没有孤注一掷地将购房计划安排在“金九银十”之内，若有合适的房源出现，就会毫不犹豫地出手。
而另一类刚需型购房更是对“金九银十”优惠力度是否足够大显得不以为然。正在物色婚房的小王告诉记者：“我打算明年年初结婚，所以急着买房。今年开发商对“金九银十”看法如何，给出的优惠力度是否足够大对我来说都没太大关系，因为我必须在这个月内将房子问题解决掉。”像小王这类刚需型购房者更多是从自身实际情况出发通盘考虑，只要房源合适就会购买，对于“金九银十”这类节点概念比较模糊。由此可以看出，开发商对于“金九银十”的看法对购房者的购房行为影响并不大。
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