前不久，有市民向我们栏目反映，他去年在梅县区新县城御景湾买了一套房，今年2月10号向物业要求收房，物业同开发商却表示他要先预交两年物业费才能把钥匙拿给他。这是怎么回事呢？
近日，记者来到这位市民所在的小区，好几位业主正聚集在楼脚下，交流小区收费的事情。他们同记者讲，业主中好多人去年就可以交房了的，但开发商同物业都话，没有预交两年物业费，就只能拿备用钥匙。
【业主：他们的态度就比较强硬，但凭什么我们要预交了物业费才能拿钥匙呢？】
针对需要预交2年物业费才能交房拿钥匙的行为是否合理，记者也是专门咨询了律师，得知这种行为只要得到物业、业主双方同意，就可以进行。而该小区业主反应如此强烈，物业也就是开发商显然不可硬来。
但记者就此事咨询物业同开发商时，他们都拒这个收费做出解释，而且态度恶劣。
对此律师就建议业主们，接下来可以走法律程序，以 “强行收费”来进行上诉。
问题二：同时收电梯和住房维修基金合理吗？ 住建局回答：属重复收费！
有业主和记者讲，他们在去年被要求收了一笔3000块钱的电梯维修基金。而前不久，开发商同物业又要求业主们交一笔住宅维修基金。
【业主：住宅维修基金里面包含了电梯维修基金，现在老板对每个人多收了3000块钱】
记者从住建局了解到，根据国家相关规定，住宅维修基金里面确实是包含了电梯维修基金这个项目的。
【梅县区住建局市场股股长李俊达：电梯如果坏了的话，是有一个住宅维修基金可以拿去修的，电梯坏了，住户没责任再出钱了的。】
业主们话，因为重复收费，他们就拒绝交这笔住宅维修基金。随后记者找到了该小区售楼处的负责人。
【售楼处负责人：前段时间已经答应了会退还3000块电梯维修基金给他们，（答应什么时候退？）就近期吧】
在采访过程中记者还了解到，业主们在订房时还交了一笔2500元的装修押金。开发商同物业要求业主入住半年后，才可以退还这笔钱。但他们都认为应该从装修开始起算时间才合理，而且现在他们连房子都住不了，这笔钱也就拿不回来。小区售楼处的负责人就话，2500元装修押金的起始计算时间，是在同业主们签订合同时就已经口头协议好了的。
【售楼处负责人：2500元装修押金就是从入住开始算，半年期限内做好了防水工作等，没有对我们小区造成破坏，我们都是会退钱的，但一定要从入住开始算，因为我们要对住户负责啊】
但记者询问了业主，他们就表示不记得有这项口头协议。
那么小区业主维权的结果后会怎么样？梅县住建局的李股长话，这个新县城小区的纠纷，他们同多个部门都在密切关注，各部门会协调好来尽快处理。我们也将进一步跟踪报道。
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