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梅城严查小区车位“只售不租”“天价租金”

梅州日报   2017-04-25 10:51

近年来,随着我市房地产业的不断发展,住宅小区逐年增多,住宅小区物业管理纠纷也越来越多,如近期发生的

丽映尚城、客家新世界客家新世界7300元/平方米3.85梅州市梅县区府前大道400-176-0760 转 804235住宅小区,随意提高车位车库租赁价格,只售不租等行为,引发了广大业主的强烈不满

客家新世界 3.85分

梅州市梅县区府前大道
4008132766 转 804235
在售住宅梅县豪华居住区
7300元/平方米

造成社会不稳定因素……

4月1日,丽映尚城开发商发出通知,要求未购或未租地下车位的业主禁止地下停车,并将人防车位租赁价格调整至每月410元,引发小区业主强烈不满。当晚部分业主将小车停放在小区大门口,阻塞交通及行人过道,经住建、三角镇政府、公安等部门协调,于次日4时才得到妥善解决。

4月20日下午,客家新世界客家新世界7300元/平方米3.85梅州市梅县区府前大道400-176-0760 转 804235小区业主在小区广场挂横幅和堵塞地下停车场进出通道维权,主要矛盾是由于开发商提高临时停车收费标准而引发。

今日上午市政府召开,梅城住宅小区车位车库管理工作协调会,针对近期小区车位车库租售,人防车位管理及租赁价格等方面,引发的矛盾纠纷,听取相关部门及业内人士意见和建议,会议提出,政府职能部门要加强,对汽车停放服务的价格巡查和监督,防止市场主体滥用定价权,严肃查处各种价格违法行为。

梅州市住建局在《关于我市住宅小区车位车库管理有关问题的报告》指出,目前我市物业管理方面存在多个问题,一是部分住宅小区的规划平面图对小区架空车位和地下车位的用途、界限、位置和数量表示不够明晰。二是人防车位出租的期限无明确规定。三是开发商滥用定价权,随意提高车位出租价格。

就如何进一步加强住宅小区车位车库管理,会议要求:

梅江区和梅县区要落实主体责任,按“属地管理”的原则妥善处理好住宅小区物业管理纠纷,确保社会稳定。梅江区和梅县区要迅速召开座谈会,广泛听取并收集开发商业主的意见建议;

要加强正面宣传,提倡依法维权,坚决依法严厉打击借机滋事的违法行为;

在政府未出台相关指导意见前,各开发商不得滥用定价权,随意提高车位租售价格;要建立联席会议制度,协调好开发商、物业和业主三方的关系;

要加强指导,改革创新,积极做好顶层设计,出台相关管理规定,以制度体系顶层设计夯实规范管理基础。

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