[摘要] 随着银行房贷收紧买房的难度又upup了！目前，很多城市首套房贷平均利率，接近甚至超过基准利率，现在， 梅州各银行的，房贷利率水平如何？目前放款速度又是怎样呢？
随着银行房贷收紧买房的难度又upup了！目前，很多城市首套房贷平均利率，接近甚至超过基准利率，现在， 梅州各银行的，房贷利率水平如何？目前放款速度又是怎样呢？
对于目前房贷的执行利率，8月中旬，梅州多家银行利率纷纷上调，今年已经三次调整房贷利率，首套房利率从基准利率打8.5折上调至9折，又从9折调整至按基准利率执行，如今再次上调至按基准利率上浮5%执行。
二套房利率，从此前的按基准利率执行到上浮10%，如今调整为按基准利率上浮15%。
房贷利率上浮，你要多还多少钱？利率的变化对于房贷成本的影响无疑是巨大的，我们拿60万元的房贷来计算利息，贷款20年，等额本息。（当前，央行公布的5年以上贷款基准利率为4.9%。）
按基准利率来算，还款总额为942399元，总利息为342399元，每月需要还贷3926.66元。
按上浮5%来算，则利率为5.15%，相同情况下还款总额为962309元，总利息为362309元，每月需还贷4009.62元。
相比之下，上浮之后每月需多还82.96元，利息差19910元。
除了利率上浮，由于各行均设置了一定贷款额度，贷款放款时间也将拉长，有银行表示目前普通客户的，贷款时间将长达4个月。
“现在需要排队，如果客户不急的话，我们就自动延后。以往的话，在办理好贷款手续后约1天时间就能放款，但是现在重要客户都需要一个月左右的时间，而普通客户有可能需要等待3-4个月方能放款。但是贷款的条件并没有提高。”
城区某行相关负责人：房贷政策收紧，可苦了一大批，需要贷款的购房者，感觉买房又遥遥无期了...
综合自梅州日报、梅州日报微信
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