[摘要] 临近开学一般是租房市场比较火爆的时候，不过最近我就听一些中介讲，今年的开学季一反常态，房屋租赁市场比往年淡了好多，这是为什么呢？
临近开学一般是租房市场比较火爆的时候，不过最近我就听一些中介讲，今年的开学季一反常态，房屋租赁市场比往年淡了好多，这是为什么呢？
记者走访梅城一些房产中介发现，今年以来，梅城房屋租赁市场趋于平淡，不单成交量上有所减少，租金也有小幅下跌。
【江南某房产中介1：往年都比较活跃今年就比较淡一点减少起码50%】
【新县城某房产中介：因为市场需求量小了所以租金有小幅下降下降了200-300元左右】
为什么租房市场会突然降温呢？一些房产中介介绍，在前几年，梅城多个片区拆迁产生了大量拆迁户，由于他们需要暂时租房安顿，所以当时传统的步梯三房四房需求旺盛，如今大多数拆迁户逐渐安顿下来，这一块的租房需求量也有所减少。
【江南某房产中介2：第二点是今年有种购房氛围比较热县城和乡镇下来梅城打工的年轻人购房热度比较高】
有房产中介给记者算了一下，目前梅城出租房三房的租金，每个月普遍要2000多元，如果购买一般地段的三房户型，每个月的还贷和租金其实相差不大，加上今年以来梅城楼市升温，不少租房群体逐渐从租房转向了买房，特别是一些来自各县（市、区）的刚需人群。在这种情况下，很多中介公司都把业务重心转向了房屋出售。
【新县城某房产中介：电梯二手房的价格相比去年还有增长现在新县城是6000-6500元/平方米左右去年是5500-6000元/平方米】
【江南某房产中介1：二手房这一块需求还是比较多的现在梅水路一带毛坯现房都涨到8000-9000元/平方米了二手房还会加一些装修家具家电所以接近9000-9500元/平方米】
虽然房屋租赁市场趋于平淡，但是记者发现，一些中高档公寓和精装修小户型却受到了租客的欢迎，比如一些江南的单身公寓，每个月的租金从去年的1500元上涨到了1800-2000元，而一些精装修的小三房户型，也去到了2600-3000元。相比之下，一些旧小区、没杂间或者高楼层的步梯房就无人问津，租金只有1000-1200元。
【江南某房产中介2：比较多是外面代理公司来梅城的领导层和团队队长都是外面调过来的他们的消费能力比较高对生活的要求对居住环境要求比较高】
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