近期楼市有两个热点，一个是中央三部委表态“坚持调控目标不动摇”，强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”；第二个热点就是行业龙头万科“未来要成为美好生活的场景师”，万科计划数年后，成为全球领先的住房租赁企业。
2017年“租赁”成为焦点。从中央的顶层设计到各地陆续出台扶持政策，今年可谓是租赁的“红利年”。而无疑，2018年的房地产市场，租赁是一个持续霸屏的热门话题。未来随着租赁市场的走俏，市场也将发生明显的变化。那么，2018年的房地产市场会有什么样的变化，房价走势又如何呢？
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据著名地产专家赵卓文预测，在调控政策持续的背景下，2018年热点城市的房地产市场仍将维持“量缩价稳”的市场基本面。楼价虽然仍在上涨，但成交量将不断萎缩，成交结构以中低价格产品为主。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">市场与调控双向作用的2018年的房地产市场，将会表现出与以往年份不同的特点。
房地产市场也将爆发新的热点：
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、住宅租赁市场将出现爆发式增长。2017年仅仅是起步，2018年是中国房地产的“租房年”。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、价格洼地将出现快速补涨。在互联网、轨道交通、大型城市基础设施建设、产业发展的带动下，珠三角地区房地产市场的价格将进一步扁平化。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、商业、商务物业发展进入新阶段。“产城融合”、“互联网时代的商业 ”、“旅游休闲度假产品”成为新热点。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">4、土地价格仍处于强劲上升通道，并将带动房价在未来5年不断创出新高。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国的房地产市场正处于一个大时代，机会在不断地出现。即使错过了太阳，迎接我们的，还有星星和月亮。
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