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梅州精装房吃香 专家支招验货技巧

房天下   2018-01-25 14:59

毛坯住宅1.0、精装住宅2.0、精装住宅3.0……早在几年前,梅州城区就出现了精装小户型楼盘。随后,恒大、碧桂园和客天下等房企纷纷在梅州加大开发力度,虽然精装房比例远远不如国内一线城市,但是精装住宅在梅州迎来了快速发展时期。据市住建局不完全统计,目前梅州城区带装修房源的楼盘有8家,有的则是采取了部分精装的做法,比如客天下、富力城富力城6300元/平方米3.99梅县区新县城剑英大道(梅花山公园南侧)400-176-0760 转 804134等,而大部分外来房企均主推带装修房源。

富力城 3.99分

梅县区新县城剑英大道(梅花山公园南...
4008132766 转 804134
在售住宅梅县品牌地产
6300元/平方米

开发商细节凸显人性化

记者来到客天下碧桂园客天下碧桂园5500元/平方米4.08客天下旅游产业园区内400-176-0760 转 809211,精装房内厨房卫生间已配备齐全,只要添置家具和部分家电即可入住。据了解,相比于毛坯房,精装住宅是统一施工,既节省了装修时间,又不会产生二次垃圾,也没有噪音污染,所以越来越受户主“青睐”。

卫生间干湿分离”处理、石材挡水边贴心设计、多层多功能鞋柜……记者还留意到,开发商不仅针对不同户型面积推出多款精装住宅,而且全方位考虑了家居布局的合理性和功能的实用性,家装设计也更加合理化和人性化。“吊柜高度1.5m、橱柜台面高度80cm等等这些科学设计,运用了人体工程学原理,让生活更加便利。”梅州市装饰行业协会常务副会长、施工分会会长李锋佑表示,大品牌房企的精装房,从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员严格按照操作规范把关,质量得到充分保证,还有售后物业保修服务,户主可放心选购。

购房者 众口难调

“装修是一件费力不省心的事,平时都繁忙于工作,没有时间监控装修、跑建材市场,选择购买精装房未尝不可。”余锦霖是梅州人,在深圳做生意,他说,用按揭购买精装房,装修费一并算进房费,省去一次性付清装修费用的压力,而且交房之后可以马上出租,省时省力。

市民刘天香是一名90后,比较追求个性化,她说,千篇一律的精装房只能满足大部分市民需求,并不能按照自己的意愿去装修。而且,收房后如果想对局部进行改造,又得花上一笔不小的费用。

业内人士 交房“验货”多留心

“精装房虽省心,但户主只能在完工后参与验收,像水电、木工等隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖。因此,很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。”李锋佑提醒业主,在验房时,业主要按开发商装修手册和样板房标准进行验收,看是否与合约中的内容有出入。验收时,可以从墙体、地砖、电路、水路、吊顶这几个方面入手,检查地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声;必要时,可以在卫生间中做一下闭水测试,看卫生间中的防水措施是否完善。

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