扶大地块以3.96亿成交，梅县楼面地价再创新高！

房天下  2018-01-26 10:20

1月25日上午10点起，历经3的土拍刚刚落幕，梅县区扶大高管会三丰村商住用地PM-B18001地块，由江门中南煜熙置业有限公司以3.96亿元竞得，瞩目梅县片区。楼面地价3402元/㎡，土地单价8844元/㎡。

就在2017年12月18日，梅州盈方众创实业有限公司以2.67亿元竞得扶大高管会一地块，楼面地价2924元/㎡，当时创下梅县区土拍新高。没想到才短短1个多月的时间，这个纪录就被打破。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">竞价记录

土地指标

地块位置：梅县区扶大高管会三丰村

出让面积：44774㎡

建筑面积：116412.4㎡

土地用途：住宅

使用年限：住宅70年 商业40年

用地性质：二类居住用地

建筑密度：≤30%

容积率：≤2.6

绿地率：≥35%

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,0,0);FONT-SIZE: 16px;PADDING-: 0px"> RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地块出让公告

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地块位置

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地块规划红线图

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地块现场图

2017年扶大地块接连高价拍出，该区域地块价值，2018年或又将拉开新序幕！

那么，为何这块片区成为各路房企纷纷热抢的“香饽饽”？

扶大高管会作为嘉应新区起步区和梅县区扩容提质、重大工程项目建设的主战场，也是剑英大道发展轴，直接连接客都大桥，未来江南新城，地理位置和交通优势愈发突出。

梅县区既有城西高速公路出口，再加上前后左右路网比较宽阔，即将要建成的客都大桥，梅畲快速干线，规划高铁站、飞机场、火车站等交通脉络四通八达，以后出行将更加便捷。

近几年，梅县区不断完善城市配套设施，梅县外国语学校、粤东医院、客家新世界客家新世界7300元/平方米3.85分梅州市梅县区府前大道400-176-0760 转 804235商业综合体等一大批项目建成。

富力城富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134、艺展熙园、梅县碧桂园梅县碧桂园6400元/平方米3.96分梅州市梅县剑英大道西侧400-176-0760 转 820521、锦绣首府、建达欣悦国际，还有刚入驻的敏捷集团等楼盘项目均在此落地生根。

锦绣国际家居博览中心、汽车文化城、超华科技总部、喜之郎、红星美凯龙、金利来、铁汉生态等企业纷纷入驻。

除此之外，梅花山、亲水公园二期、肉菜市场等一大批项目正如火如荼进展。

随着扩容提质的步伐加快，梅县区扶大的配套设施将会越来越完善，可以预见，未来的梅县区将会迎来新的发展机遇。

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